2023년 한국 부동산 시장, 대폭 하락 예상! 전문가 10명 중 9명이 경고하는 이유는?

주식보다 더 위험한 투자?
2023년 한국 부동산 시장 대폭 추락 예상!

 

'2023 KB 부동산 보고서'에 따르면, 지난해 전국 주택 매매가격은 1.8% 떨어진 것으로 집계됐다.

 

 

- KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2023 KB 부동산 보고서'에 따르면, 지난해 전국 주택 매매가격은 1.8% 떨어진 것으로 집계됐다.
- 부동산 전문가, 중개업자, 자산관리사 등 770여명을 대상으로 실시한 설문조사 결과, 전문가의 95%가 올해 집값이 하락할 것이라고 답했다.
- 부동산 시장은 당분간 지속적으로 조정될 것으로 전망되지만, 집값이 급락할 가능성은 작다는 분석이 있다.
- 올해 가장 위축될 지역으로 대구와 인천이 지목되었고, 재건축, 아파트 분양, 준공 5년 이내 신축 아파트, 재개발 등이 부동산 중 투자 유망 분야로 꼽혔다.
- 최근 급증한 가계대출과 빠른 금리 상승으로 향후 2~3년간 국내 가계대출 연체율 상승은 불가피하지만, 가계부실이나 주택 처분 압력으로 이어지지는 않을 것으로 예상된다.

 

2023년 한국 부동산 시장은 매우 불확실한 상황입니다. 최근 집값 상승에 대한 우려와 함께, 정부의 규제 강화 등 다양한 요인들이 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이에 따라, 전문가들의 대부분은 2023년 집값이 하락할 것으로 예상하고 있습니다.

지난해 12월 건설·시행·학계·금융 등 분야의 부동산 전문가, 중개업자, 자산관리사 등 770여명을 대상으로 실시한 설문조사 결과, 전문가의 95%는 2023년 집값이 하락할 것으로 예상하고 있으며, 중개업자의 96%, 자산관리사의 92%가 집값 하락을 예상하고 있습니다. 연구소는 2023년 집값 변동률을 -4.1%로 제시하였습니다.

하지만, 일부 전문가들은 2024년에는 집값이 반등할 것으로 예상하고 있습니다. 설문조사 결과, 45%가 2024년 집값 반등을 예상하고 있으며, 중개업자 중 49%가 2024년 하방흐름이 멈출 것으로 예상하고 있습니다.

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전문가의 95%가 2023년 집값이 하락할 것으로 예상

 

전문가의 95%가 2023년 
집값이 하락할 것으로 예상

 

 

지난해 12월에 실시된 설문조사 결과, 부동산 전문가, 중개업자, 자산관리사 등 770여명을 대상으로 조사한 결과, 전문가의 95%가 2023년 집값이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 이에 따라, 연구소는 2023년 집값 변동률을 -4.1%로 제시하였으며, 특히 수도권보다는 비수도권에서 더 크게 하락할 것으로 예측되고 있습니다. 또한, 조사 결과 45%는 2024년에는 반등할 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 결과는 부동산 시장에 관심이 있는 분들에게 중요한 정보가 될 수 있으며, 부동산 관련 결정을 내리는 데에도 도움이 됩니다.


부동산 시장은 예측하기 어려운 불확실한 시장이기 때문에, 미래를 예측하는 것은 매우 어렵습니다. 그러나, 현재의 부동산 시장을 분석해보면, 다음과 같은 앞으로의 전망이 예상됩니다.

첫째, 부동산 가격 하락이 지속될 가능성이 높습니다. 2022년부터 부동산 가격이 급상승하며 부동산 시장이 버블을 형성하고 있다는 우려가 대두되었습니다. 이에 따라, 정부와 금융당국의 규제 강화와 함께 부동산 가격이 조정되는 모습이 나타나고 있습니다. 이러한 추세가 계속되면, 앞으로 일부 지역에서 부동산 가격이 계속 하락할 가능성이 높습니다.

둘째, 부동산 시장에는 불확실성이 여전히 존재합니다. 정치, 경제, 환율 등의 변화와 같은 다양한 요소들이 부동산 시장에 영향을 미치기 때문에, 불확실성은 여전히 높은 상태입니다. 특히, 금리 변동, 정부 규제 강화 등의 정책 변화는 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에, 이러한 변화에 대한 주시가 필요합니다.

셋째, 부동산 시장에서는 다양한 트렌드와 뉴노멀이 나타나고 있습니다. 코로나19 팬데믹으로 인한 생활 방식의 변화와 함께, 스마트홈, 워크스페이스 등 새로운 부동산 트렌드가 등장하고 있습니다. 따라서, 이러한 트렌드와 뉴노멀에 대한 적극적인 대응이 필요합니다.

마지막으로, 부동산 구매는 여전히 안정적인 투자 수단 중 하나입니다. 부동산은 장기적으로 안정적인 가치를 유지할 가능성이 높기 때문에, 장기적인 관점에서 부동산 구매는 여전히 좋은 선택입니다. 그러나, 부동산 시장의 변동성을 고려하여 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.